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Proprio Direct Référence MLS
8306902
Calculateur d'hypothèque

PRIX DEMANDÉ

174 500 $


MONTANT DU PRÊT
TAUX D'INTÉRÊT
AMORTISSEMENT Calculer
MENSUALITÉ

1541.20 $

L'hypothèque Proprio DIrect en détails

Magog, QC - Maison de plain-pied

Adresse 179, Rue Bordeleau
Ville / arrondissement Magog
Région Estrie
Style de propriété Maison de plain-pied
Type de bâtiment Isolé
Voir cette propriété sur la carte

Description

PROFITEZ DE L'ÉTÉ, À 15 MIN. DE MAGOG ** LAC LOVERING NAVIGABLE** Vue sur le Lac, 4 plages à proximité et accès rapide à Magog, Mont Orford et aut. 10. Propriété impeccable, lumineuse, gr.terrain joliement aménagé, rocaille, coins boisés pour l'intimité, grand balcon avant surplombant le Lac (30x12.8) Voir addenda.(superficie inclu le sous-sol)

Inclusions:
Luminaires, stores, rideaux, combustion lente, lave-vaisselle, échangeur d'air, 2 remises.

Addenda

Lac Lovering, face à l'eau avec vue panoramique sur l'eau,
4 plages, navigable, VOUS RÊVEZ D'UN CHALET, D'UNE VIE À LA
CAMPAGNE EN TOUT TEMPS,....Cette propriété est pour vous!!

La carte de membre, pour l'accès aux plages est de 25,00$
par année pour les propriétaires; c'est valable pour les
invités des propriétaires du lac.

Balades en canot, kayak, pédalo, chaloupe etc... baignade à
deux minutes de la propriété. On retrouve à la plage
support à canots, des quais pour les bateaux ainsi que pour
les pédalos. Décor bucolique en toute saison.

Impeccable, cette propriété possède une très belle
fenestration permettant à la lumière d'y être tout au long
de la journée. Le salon, la salle à manger et la cuisine
sont à aires ouvertes. On retrouve au salon un poêle à
combustion lente, idéal pour les belles soirées de l'hiver.

Les pièces sont vastes autant à l'étage qu'au sous-sol. Les
armoires de cuisine sont nombreuses, évier double et
robinetterie au goût du jour. La salle de bain est double
avec un espace pour la baignoire et douche et un espace
pour la toilette. Le chauffe-eau a été changé en 2004 et
la pompe pour le réservoir d'eau est récent. La propriété
possède un échangeur d'air.

Deux remises (1 construite en 2003 et l'autre en 2008)
permettent beaucoup de rangement. On peut y ranger
embarcations (style kayak, canot, bicyclette, etc...)
outils, etc... Le terrain est superbe, fleurs, rocailles,
boisés, QUE DEMANDER DE PLUS !!

L'ÉTÉ EST À NOS PORTES ...OFFREZ-VOUS VOTRE RÊVE ET
PROFITEZ D'UN SITE EXCEPTIONNEL DANS UN ENVIRONNEMENT
UNIQUE !!

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de
vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une
invitation à soumettre des promesses d'achat.

Caractéristiques

Nombre de pièces 9 Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1 Nombre de salles d'eau 0
Année de construction 1990 Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager Approvisionnement en eau Puits artésien
Armoires Mélamine Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois Mode de chauffage Plinthes électriques
Particularités Accès à l'eau Particularités Embarquation moteur permise
Proximité Autoroute/Voie rapide Proximité Piste cyclable
Proximité Ski alpin Revêtements Vinyle
Sous-sol 6 pieds et plus Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Extérieur Système d'égoûts Champ d'épuration
Système d'égoûts Fosse septique Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente Type de fenêtre Coulissante
Vue Panoramique Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel Zonage Villégiature

Dimensions

Bâtiment   Terrain  
Dimensions 32 x 28 Dimensions 160 x 128
Surface habitable 1 792 pc Superficie 20 428 pc

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Revêtement plancher Autres informations
SAL RC 20,5 x 14,2 Marqueterie aire ouverte avec salle.a.m.
CUI RC 9,3 x 9,7 Linoléum / Couvre-sol souple  
CCP RC 11,10 x 10,7 Marqueterie  
CAC RC 11,10 x 10,5 Marqueterie  
BUR S-S 13,7 x 9,1 Marqueterie  
CAC S-S 13,4 x 9 Marqueterie  
BOU S-S 10,1 x 10,3 (I) Plancher flottant  
SFM S-S 21,6 x 18,8 Plancher flottant  
SDL S-S 8,11 x 5,8 Linoléum / Couvre-sol souple  

Données financières

Évaluation municipale
(2010)
Terrain36 900 $
Bâtiment122 600 $
Total159 500 $
Taxes
(2010)
Municipale1 383 $
Scolaire326 $
Total1 709 $

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Ginette Laliberté
Courtier immobilier

Proprio Direct

514-856-4444
1 800 465-8040

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