Quelle est la première étape lors de l’achat d’une propriété ?

Il est important de bien analyser vos besoins et de vous assurer de bien évaluer votre capacité financière avant de choisir une propriété.

Quels sont les coûts à considérer lors de l’achat d’une propriété hormis son prix d’achat ?

• Frais d'inspection de bâtiment
• Arpentage de la propriété
• Frais juridiques et dépenses afférentes (Notaire / Avocat )
• Primes d'assurances(hypothèques assurées à proportion élevées)
• Rajustement d'intérêts

• Rajustement de la taxe foncière et des services publics prépayés
• Assurance-habitation
• Assurance-vie pour prêt hypothécaire
• Taxes de vente ( si applicable)
• Droits de cession (le cas échéant)

Quels sont les services que devrait m’offrir un courtier immobilier lors du processus d’achat d’une propriété ?

• Recherche de propriétés correspondant à vos critères
• Support pour le financement hypothécaire
• Négociations et dépôt de la promesse d’achat
• Assistance chez le notaire si nécessaire

Quels sont les points qui devraient être inclus dans une inspection en bâtiment ?

• Fondation
• Portes et fenêtres
• Couverture et murs extérieurs
• Comble (grenier)
• Installations de plomberie et d’électricité (parties visibles)
• Installations de chauffage et de climatisation
• Plafonds, murs et planchers
• Isolation (parties visibles)

• Ventilation
• Fosses septiques, puits, conduits d’égout (si l’inspecteur est qualifié)
• Autres bâtiments (ex. : un garage isolé)
• Terrain, notamment le drain autour des bâtiments, l’inclinaison et la végétation naturelle
• Intégrité générale de la structure des bâtiments
• Parties communes (dans le cas d’une copropriété ou d’une coopérative)