Appartement à Granby

444, Rue de l'Iris, 6

Façade Entrée extérieure Hall d'entrée/Vestibule Entrée Salon
45 

279 900 $

2| 1| 91.47 mc
№ Centris 18347990

Description

Situé au 2e étage découvrez ce superbe appartement composé de 2 chambres à coucher, une salle de bain attenante à la chambre principale, une cuisine fonctionnelle et fraîchement rénovée, une généreuse fenestration offrant luminosité sur la salle à manger du boudoir jusqu'au salon. Sont à votre disposition; un espace de rangement extérieur ainsi que 2 espaces de stationnement. Découvrez un secteur près de tous les services, sécuritaire et tranquille.

Points saillants

Année de construction
1990
Superficie habitable
91.47 mc
Niveau
2ième étage
Frais de copropriété
212 $ / mois
Stationnement (total)
Extérieur
Détails
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Balcon privé, Interphone, Thermopompe murale
Salle de bains/salle d'eau
Baignoire à remous, Douche indépendante
Stationnement (total)
Extérieur
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Foyers-poêles
électrique
Type de fenêtre
Coulissante
Système d'égouts
Municipal
Inclus
Lave-vaisselle, stores, pôles et fixtures, aspirateur central commun à tous les copropriétaires et accessoires, air climatisé mural, foyer électrique, luminaires, système de rangement dans les placards.
Exclu
Rideaux
Pièces
Salon
2ième étage
27.6x11.2 P
Plancher flottant
Boudoir
2ième étage
11.2x6.0 P
Plancher flottant
Salle à manger
2ième étage
12.5x11.3 P
Plancher flottant
Cuisine
2ième étage
11.0x9.2 P
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
13.2x11.3 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
10.0x10.0 P
Plancher flottant
Salle de bains
2ième étage
13.4x8.0 P
Céramique
Salle de lavage
2ième étage
13.4x8.0 P
Couvre-sol souple
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2026)
1,638 $
Taxes scolaires (2026)
120 $
Total
1,758 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
44,500 $
Bâtiment
155,500 $
Total
200,000 $
Info supplémentaire

DATE D'OCCUPATION FLEXIBLE

Localisée dans un secteur recherché de Granby, cette propriété jouit d'un emplacement de choix, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités.

Une solide construction bien insonorisée autant par ses murs que ses planchers de béton. De plus, une prise extérieure de 110 volts est accessible pour chaque copropriétaire.

Le secteur est reconnu pour sa qualité de vie et sa tranquillité. À quelques pas du Lac Boivin, vous pouvez profiter de balades à pied ou à vélo en accédant à une piste cyclable accessible à seulement une rue et plusieurs autres circuits disponibles sur tout le territoire.

De plus, vous trouverez des espaces verts, des commerces à moins de 5 à 10 minutes, ainsi que des restaurants, un centre d'achat, un 15 minutes du mont Bromont pour ski ou randonnée, direction autoroute 10 vers Montréal ou Sherbrooke et bien plus encore. Les transports en commun sont accessibles tout juste en face de la copropriété.

Ce secteur est sans contredit l'un des plus beaux de la ville, où vous pouvez vous sentir à la campagne tout en étant directement en ville à proximité des commodités urbaines.

AMÉLIORATION PRÉVUE; La réflection du stationnement est prévue au carnet d'entretien ainsi que le changement des grandes fenêtres avant.

Style de vie

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