Duplex à Sherbrooke (Les Nations)
2465, Rue Maisonneuve
26
499 500 $
3|
1
Description
Duplex 5.5 pièces, Logement libre à l'acheteur et un 4.5 pièces louer. Découvrez ce magnifique duplex offrant une excellente combinaison de confort, de flexibilité et de potentiel. L'un des logements sera libre à l'acheteur lors de la prise de possession, une opportunité idéale pour y établir votre résidence tout en bénéficiant d'un revenu locatif, ou encore pour optimiser votre investissement selon vos projets. Soigneusement entretenu au fil des années, cet immeuble saura séduire. Son emplacement, sa polyvalence et son potentiel de valorisation en fond un choix judicieux.
Points saillants
Année de construction
1958
Revenus bruts potentiels
27 600 $
Équipement disponible
Thermopompe murale
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Revêtements
Brique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Eau chaude
Vue
Panoramique, Sur la ville
Garage
Détaché, Simple largeur
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires
Bois
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Particularités
Coin de rue
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Type de fenêtre
Guillotine
Topographie
En pente, Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
Luminaires et habillage des fenêtres du propriétaire.
Exclu
porte manteau du hall d'entrer. borne électrique pour voiture foyer extérieur
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
5.6x10.2 P
Bois
5.6x10.2 P
Bois
Cuisine
1er niveau/RDC
14.2x14.6 P
Céramique
14.2x14.6 P
Céramique
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
10.9x11.2 P
Bois
10.9x11.2 P
Bois
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
10.8x11.2 P
Bois
10.8x11.2 P
Bois
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
10.6x11 P
Bois
10.6x11 P
Bois
Salle de bains
1er niveau/RDC
6x8.6 P
Céramique
6x8.6 P
Céramique
Salon
1er niveau/RDC
14x14.6 P
Bois
14x14.6 P
Bois
Atelier
Sous-sol
13.6x18 P
Béton
13.6x18 P
Béton
Taxes
Taxes municipales (2026)
3,940 $
Taxes scolaires (2026)
257 $
Total
4,197 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
153,300 $
Bâtiment
234,300 $
Total
387,600 $
Propriétaire occupant. Un membre de la famille occupe le logement du bas. Dans la déclartion du vendeur il est mentionné que la boite éléctrique a été changer en 2022
Style de vie
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