Maison de plain-pied à Boucherville

42, Rue De Varennes N.

NouveautéFaçade Façade Hall d'entrée/Vestibule Ou salon futur Cuisine
Nouveauté
31 

659 900 $

3| 2| 101.06 mc
№ Centris 15811010

Description

Bienvenue au 42 De Varennes Nord, un spacieux plain-pied soigneusement entretenu ayant bénéficié de plusieurs rénovations et mises à jour. Situé dans le secteur Est de Boucherville, à quelques minutes de marche du fleuve, d'espaces verts et de la piste cyclable, il profite d'un environnement privilégié face à un espace vert appartenant à la Ville. Sa cour très intime est bordée d'une haie de cèdres très haute et de plusieurs arbres. Déjà aménagé avec 3 chambres, 2 salles de bain et une cuisine rénovée avec îlot, il offre plusieurs autres atouts ainsi qu'un beau potentiel à exploiter.

Points saillants

Année de construction
1959
Superficie habitable
101.06 mc
Détails
Équipement disponible
Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Cour privée, Semi-meublé, Système d'alarme
Sous-sol
6 pieds et plus
Revêtements
Brique, Pierre, Vinyle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Air soufflé
Vue
Sur espace vert
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Particularités
Espace vert façade
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Pavé uni
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
Système d'alarme, borne de recharge pour véhicule électrique, aspirateur central et accessoires,luminaires, ventilateurs (télécommande, AS-3DN, de la CCP est défectueuse mais disponible en ligne), laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateurs (2), remise (1), abri en toile (1), meuble-établi, stores, tringles et rideaux du sous-sol, tringles du salon et de la chambre principale, commodes, mobilier de la chambre principale, parasol,quatre chaises et coussins. Accessoirs jardin.
Exclu
Lit et matelas de la chambre à coucher principale
Pièces
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
5.2x4.10 P
Céramique
Salon
1er niveau/RDC
9.5x9.11 P
Bois
Salle à manger
1er niveau/RDC
16.10x10 P
Bois
Cuisine
1er niveau/RDC
16.0x10.2 P
vinyle
Boudoir
1er niveau/RDC
6.3x5.5 P
vinyle
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
10.0x14.5 P
Bois
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
13.5x9.1 P
Bois
Salle de bains
1er niveau/RDC
7.9x10.11 P
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
23.4x13.1 P

Gym ou bureau
Sous-sol
9.10x9.6 P

Salle de bains
Sous-sol
7.8x13.3 P

Penderie (Walk-in)
Sous-sol
8.2x9.0 P

Chambre à coucher
Sous-sol
13.5x10.9 P

Penderie (Walk-in)
Sous-sol
5.0x4.3 P

Rangement
Sous-sol
7.4x6.5 P

Atelier
Sous-sol
16.5x12.0 P

Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2026)
2,400 $
Taxes scolaires (2026)
334 $
Total
2,734 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
211,800 $
Bâtiment
264,300 $
Total
476,100 $
Info supplémentaire

Description générale des atouts qu'offre le 42 De Varennes Nord Boucherville !

*** Hall d'entrée intime, à l'écart des autres pièces, avec rangement pratique,

*** Pièces de vie principales polyvalentes et facilement adaptables aux besoins de votre famille,

*** Possibilité d'interchanger aisément le salon et la salle à manger,

*** Vues agréables, verdure omniprésente et belle intimité dans la majorité des pièces,

*** Maison soigneusement entretenue ayant bénéficié de plusieurs rénovations et mises à jour au fil des années,

*** 3 chambres déjà aménagées, avec possibilité d'en ajouter moyennant certaines modifications aisément réalisable selon vos capacités,

*** 2 salles de bain déjà actualisées,

*** Cuisine récemment rénovée avec îlot central,

*** Deuxième vestibule adjacent à la cuisine, pratique et multifonctionnel,

*** Accès direct à la cour et vue dégagée depuis la cuisine ainsi que le salon actuel,

*** Planchers de bois à lattes au rez-de-chaussée,

*** Système central électrique de chauffage et de climatisation,

*** Cour offrant une grande intimité, des espaces de rangement extérieurs et un balcon couvert,

*** Borne de recharge pour véhicule électrique déjà installée et incluse,

*** Drain français nettoyé et inspecté à l'arrière, sur l'un des côtés et à l'avant de la maison.

Plusieurs autres atouts et fonctionnalités vous attendent. Une visite vous convaincra!

Style de vie

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Nadia Beaulière Courtier immobilier résidentiel et commercial
 

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